2020년 문항 목록으로기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2020년 / 17번
17.다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
선택지
2020년 부동산학개론 17번 해설
ㄱ. 컨버스(P. Converse)는 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할 때 실측거리, 시간거리, 매장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려하였다.
정답: X
컨버스의 분기점 모형은 실측거리, 인구규모(인구는 소비력의 대리변수)만 고려한다. 효용이라는 비공간요인을 추가로 고려한 것은 허프(Huff)모형이다. 틀렸다.
ㄴ. 호이트(H. Hoyt)는 저소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다.
정답: X
호이트의 선형이론에서 저소득층 주거지 형성 요인은 도심에서 외곽으로 뻗는 방사형 교통축 방향이다. '고지대의 구릉지', '도심과 부도심 사이'는 호이트의 설명과 다르다. 틀렸다.
ㄷ. 넬슨(R. Nelson)은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다.
정답: O
넬슨의 소매입지이론: 최대 매출 확보를 위한 입지 원칙 8가지 제시. 옳다.
ㄹ. 알론소(W. Alonso)는 단일도심도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다.
정답: O
알론소의 입찰지대이론: 단일도심도시에서 입찰지대 개념으로 토지이용 설명. 옳다.
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