15.주택의 여과과정(filtering process)과 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 주택의 하향 여과과정이 원활하게 작동하면 저급주택의 공급량이 감소한다.

정답: X

하향 여과과정이 원활하면 고급주택이 시간이 지나 저급화되어 저소득층에 공급되므로 저급주택의 공급량이 '증가'한다. '감소'는 틀렸다.

② 저급주택이 재개발되어 고소득가구의 주택으로 사용이 전환되는 것을 주택의 상향 여과과정이라 한다.

정답: O

상향 여과: 저급주택이 재개발되어 고소득층 주택으로 전환. 옳다.

③ 저소득가구의 침입과 천이 현상으로 인하여 주거입지의 변화가 야기될 수 있다.

정답: O

저소득가구의 침입·천이로 주거입지 변화 발생. 옳다.

④ 주택의 개량비용이 개량 후 주택가치의 상승분보다 크다면 하향 여과과정이 발생하기 쉽다.

정답: O

개량비용 > 가치 상승분 → 개량 유인 없음 → 하향 여과 발생. 옳다.

⑤ 여과과정에서 주거분리를 주도하는 것은 고소득가구로 정(+)의 외부효과를 추구하고 부(-)의 외부효과를 회피하려는 동기에서 비롯된다.

정답: O

고소득가구가 외부효과를 고려하여 주거지 이동 → 주거분리 주도. 옳다.