18.주택시장에서 시장세분화(market segmentation)에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것이다.

정답: X

공급자의 신용도에 따른 구분은 시장세분화가 아님. 틀렸다.

② 일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다.

정답: O

시장세분화: 일정 기준(소득·연령·가구 형태 등)에 따라 주택 수요자를 동질적인 소집단으로 구분하는 것. 옳다.

③ 주택의 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장을 의미한다.

정답: X

매도자 우위 시장: 공급보다 수요가 많은 시장. 시장세분화가 아님.

④ 공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장을 의미한다.

정답: X

표적시장 선정(targeting) 전략에 대한 설명. 시장세분화가 아님.

⑤ 시장세분화가 이루어지면 시장정보가 증가하여 거래비용이 항상 증가한다.

정답: X

시장세분화로 정보가 세분화·전문화될 수는 있으나 거래비용이 '항상' 증가하는 것은 아니다. 틀렸다.