18.주택시장에서 시장세분화(market segmentation)에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것이다.

정답: X

시장세분화는 수요자를 나누는 것이지 공급자의 신용도로 공급자를 구분하는 것이 아니다.

② 일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다.

정답: O

시장세분화는 소득·연령·가구 형태 같은 기준으로 수요자를 성격이 비슷한 작은 집단으로 나누는 것이다.

③ 주택의 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장을 의미한다.

정답: X

수요가 공급보다 많은 매도자 우위 시장은 수급 상황을 가리키는 말이고 시장세분화와 관계가 없다.

④ 공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장을 의미한다.

정답: X

세분된 시장 가운데 가장 잘 팔릴 시장을 고르는 것은 표적시장 선정(targeting)이다.

⑤ 시장세분화가 이루어지면 시장정보가 증가하여 거래비용이 항상 증가한다.

정답: X

세분화로 수요자 정보가 늘면 탐색·거래비용은 오히려 줄어들 수 있어, 「항상 증가」는 성립하지 않는다.