27.향후 2년간 현금흐름을 이용한 다음 사업의 수익성지수(PI)는? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

○ 모든 현금의 유입과 유출은 매년 말에만 발생

○ 현금유입은 1년차 1,000만원, 2년차 1,200만원

○ 현금유출은 현금유입의 80%

○ 1년 후 일시불의 현가계수 0.95

○ 2년 후 일시불의 현가계수 0.90

① 1.15정답

② 1.20정답

③ 1.25정답

④ 1.30정답

⑤ 1.35정답

2020년 부동산학개론 27번 해설

해설 요약

정답은 ③입니다. 현금유출 PV (유입의 80%): 1년차: 800 × 0.95 = 760만원 2년차: 960 × 0.90 = 864만원 총 PV(유출) = 1,624만원 PI = PV(유입) / PV(유출) = 2,030 / 1,624 = 1.25 ✓

① 1.15
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.
② 1.20
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.
③ 1.25
정답: O
현금유출 PV (유입의 80%): 1년차: 800 × 0.95 = 760만원 2년차: 960 × 0.90 = 864만원 총 PV(유출) = 1,624만원 PI = PV(유입) / PV(유출) = 2,030 / 1,624 = 1.25 ✓ O·정답 현금유입 PV: 1년차: 1,000 × 0.95 = 950만원 2년차: 1,200 × 0.90 = 1,080만원 총 PV(유입) = 2,030만원
④ 1.30
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.
⑤ 1.35
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.

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