16.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

① 부동산은 대체가 불가능한 재화이기에 부동산시장에서 공매(short selling)가 빈번하게 발생한다.

정답: X

공매는 빌린 자산을 먼저 팔고 나중에 되사는 거래인데, 부동산은 개별성 때문에 대체가 어려워 공매가 거의 없다.

② 부동산시장이 강성 효율적 시장일 때 초과이윤을 얻는 것은 불가능하다.

정답: O

강성 효율적 시장은 공개·비공개 정보가 모두 가격에 반영되어 있어 누구도 초과이윤을 얻을 수 없다.

③ 부동산시장은 부동산의 유형, 규모, 품질 등에 따라 구별되는 하위시장이 존재한다.

정답: O

부동산시장은 유형·규모·품질·위치에 따라 따로 움직이는 하위시장(부분시장)으로 나뉜다.

④ 부동산시장이 준강성 효율적 시장일 때 새로운 정보는 공개되는 즉시 시장에 반영된다.

정답: O

준강성 효율적 시장은 공표된 정보가 곧바로 가격에 반영되므로, 공표 정보로는 초과이윤을 얻지 못한다.

⑤ 부동산시장은 불완전경쟁시장이더라도 할당효율적 시장이 될 수 있다.

정답: O

정보를 얻는 비용이 그 정보로 얻는 초과이윤과 같으면 할당효율적이므로, 불완전경쟁시장도 할당효율적일 수 있다.