16.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ① 「부동산은 대체가 불가능한 재화이기에 부동산시장에서 공매(short selling)가 빈번하게 발생한다.」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 부동산은 개별성(이질성)으로 인해 대체가 어렵고, 공매(short selling: 보유하지 않은 자산을 빌려 팔고 나중에 되사는 투자 방식)가 주식시장과 달리 부동산시장에서는 거의 불가능하다. '빈번하게 발생'은 틀렸다. 선지별로 보면 ① 부동산은 대체가 불가능한 재화이기에 부동산시장에서 공매(short selling)가 빈번하게 발생한다. → X. 부동산은 개별성(이질성)으로 인해 대체가 어렵고, 공매(short selling: 보유하지 않은 자산을 빌려 팔고 나중에 되사는 투자 방식)가 주식시장과 달리 부동산시장에서는 거의 불가능하다. '빈번하게 발생'은 틀렸다. ② 부동산시장이 강성 효율적 시장일 때 초과이윤을 얻는 것은 불가능하다. → O. 강성 효율적 시장: 모든 정보 반영 → 초과이윤 불가. 옳다. ③ 부동산시장은 부동산의 유형, 규모, 품질 등에 따라 구별되는 하위시장이 존재한다. → O. 부동산시장: 유형·규모·품질에 따른 하위시장 존재. 옳다. ④ 부동산시장이 준강성 효율적 시장일 때 새로운 정보는 공개되는 즉시 시장에 반영된다. → O. 준강성 효율적 시장: 공표 정보 즉시 반영. 옳다. ⑤ 부동산시장은 불완전경쟁시장이더라도 할당효율적 시장이 될 수 있다. → O. 불완전경쟁시장도 할당효율적 시장 가능. 옳다. 암기 팁 · 부동산은 개별성(이질성)으로 인해 대체가 어렵고, 공매(short selling: 보유하지 않은 자산을 빌려 팔고 나중에 되사는 투자 방식)가 주식시장과 달리 부동산시장에서는 거의 불가능하다. '빈번하게 발생'은 틀렸다. · 강성 효율적 시장: 모든 정보 반영 → 초과이윤 불가. 옳다.