17.저당담보부증권(MBS) 도입에 따른 부동산시장의 효과에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

① 주택금융이 확대됨에 따라 대출기관의 자금이 풍부해져 궁극적으로 주택자금대출이 확대될 수 있다.

정답: O

MBS로 대출채권을 팔아 자금을 다시 확보한 대출기관은 새 주택담보대출을 더 내줄 수 있다.

② 주택금융의 대출이자율 하락과 다양한 상품설계에 따라 주택 구입 시 융자받을 수 있는 금액이 증가될 수 있다.

정답: O

유동화로 자금 조달이 쉬워지면 대출금리가 내리고 상품이 다양해져 빌릴 수 있는 금액이 늘어난다.

③ 주택금융의 활성화로 주택건설이 촉진되어 주거안정에 기여할 수 있다.

정답: O

주택금융이 활발해지면 구입 수요가 늘어 주택건설이 촉진되고 주거안정에 도움이 된다.

④ 주택금융의 확대로 자가소유가구 비중이 감소한다.

정답: X

주택금융이 확대되면 집을 사기 쉬워져 자가소유가구 비중은 늘어난다.

⑤ 대출기관의 유동성이 증대되어 소비자의 담보대출 접근성이 개선될 수 있다.

정답: O

대출채권을 증권으로 바꿔 팔면 대출기관의 유동성이 커져 소비자가 담보대출을 받기 쉬워진다.