4.토지의 이용목적과 활동에 따른 토지 관련 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 부지(敷地)는 건부지 중 건물을 제외하고 남은 부분의 토지로, 건축법령에 의한 건폐율 등의 제한으로 인해 필지 내에 비어있는 토지를 말한다.

정답: X

건부지 중 건물을 뺀 나머지 빈 땅은 공지이고, 부지는 건축용지·도로·하천 등 일정한 용도에 쓰이는 바닥 토지를 두루 이른다.

② 대지(垈地)는 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령과 부동산등기법령에서 정한 하나의 등록단위로 표시하는 토지를 말한다.

정답: X

하나의 등록단위로 표시하는 토지는 필지이고, 대지는 건축할 수 있는 토지를 가리키는 말이다(공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2조 제21호).

③ 빈지(濱地)는 과거에는 소유권이 인정되는 전·답 등이었으나, 지반이 절토되어 무너져 내린 토지로 바다나 하천으로 변한 토지를 말한다.

정답: X

전·답이던 땅이 무너져 바다나 하천이 된 것은 포락지이고, 빈지는 소유권이 없는 바다와 육지 사이의 해변 토지다.

④ 포락지(浦落地)는 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변토지를 말한다.

정답: X

소유권이 인정되지 않는 해변 토지는 빈지이고, 포락지는 소유권이 있던 땅이 물에 침식되어 수면 아래로 잠긴 토지다.

⑤ 소지(素地)는 대지 등으로 개발되기 이전의 자연 상태로서의 토지를 말한다.

정답: O

소지는 택지 등으로 개발되기 전의 자연 그대로인 토지로, 원지라고도 하며 택지 조성의 출발점이 된다.