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부동산학개론 · 2019년 제30회

부동산시장론입지론

13.허프(D. Huff)모형에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

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2019년 부동산학개론 13번 해설

정답: 5번

해설 요약

정답은 ⑤입니다.

  1. ① 중력모형을 활용하여 상권의 규모 또는 매장의 매출액을 추정할 수 있다.

    정답: O

    허프모형은 거리와 매장 규모를 쓰는 중력모형을 확률적으로 응용해 상권 규모나 매장 매출액을 추정한다.

  2. ② 모형의 공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건과 쇼핑물건의 특성에 따라 달라지는 값이다.

    정답: O

    마찰계수는 모든 시장에 같은 상수가 아니라, 교통 여건과 사는 물건이 일상용품인지 전문품인지에 따라 달리 잡는다.

  3. ③ 모형을 적용하기 전에 공간(거리)마찰계수가 먼저 정해져야 한다.

    정답: O

    허프모형은 거리의 영향력을 마찰계수로 넣으므로, 적용하기 전에 그 시장에 맞는 계수를 먼저 정해야 한다.

  4. ④ 교통조건이 나쁠 경우, 공간(거리)마찰계수가 커지게 된다.

    정답: O

    교통조건이 나쁘면 거리가 늘수록 이동 부담이 커져 거리의 영향력, 곧 마찰계수가 커진다.

  5. ⑤ 전문품점의 경우는 일상용품점보다 공간(거리)마찰계수가 크다.

    정답: X

    전문품은 멀어도 찾아가므로 거리에 덜 민감해 마찰계수가 작고, 일상용품점은 가까운 곳을 찾으므로 계수가 크다.

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