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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2019 / 13

13.허프(D. Huff)모형에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

중력모형을 활용하여 상권의 규모 또는 매장의 매출액을 추정할 수 있다.

모형의 공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건과 쇼핑물건의 특성에 따라 달라지는 값이다.

모형을 적용하기 전에 공간(거리)마찰계수가 먼저 정해져야 한다.

교통조건이 나쁠 경우, 공간(거리)마찰계수가 커지게 된다.

전문품점의 경우는 일상용품점보다 공간(거리)마찰계수가 크다.

2019부동산학개론 13번 해설

해설 요약

정답은 ⑤입니다.

  1. 중력모형을 활용하여 상권의 규모 또는 매장의 매출액을 추정할 수 있다.

    정답: O

    허프모형: 중력모형 응용 → 상권 규모·매출액 추정. 옳다.

  2. 모형의 공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건과 쇼핑물건의 특성에 따라 달라지는 값이다.

    정답: O

    공간마찰계수: 교통조건과 쇼핑물건 특성에 따라 다름. 옳다.

  3. 모형을 적용하기 전에 공간(거리)마찰계수가 먼저 정해져야 한다.

    정답: O

    모형 적용 전 마찰계수 먼저 설정 필요. 옳다.

  4. 교통조건이 나쁠 경우, 공간(거리)마찰계수가 커지게 된다.

    정답: O

    교통조건 나쁠수록 거리에 민감 → 마찰계수 커짐. 옳다.

  5. 전문품점의 경우는 일상용품점보다 공간(거리)마찰계수가 크다.

    정답: X

    전문품점은 소비자가 먼 거리도 기꺼이 이동(목적구매) → 거리에 덜 민감 → 마찰계수가 작다. 일상용품점은 거리에 민감 → 마찰계수가 크다. '전문품점이 마찰계수가 크다'는 틀렸다.

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