7.부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함)

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 공급이 유연하게 늘어날 수 있으면(탄력적) 늘어난 수요를 물량으로 흡수해 가격 충격이 줄고, 공급을 늘리기 어려우면(비탄력적) 그 충격이 고스란히 가격에 반영된다고 이해하면 된다. 정답은 ⑤ 「가격 이외의 다른 요인이 수요량을 변화시키면 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다.」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 시장수요곡선을 개별수요곡선의 수직 합으로 착각하기 쉽지만, 실제로는 수평으로 합하여 도출한다. 선지별로 보면 ① 가격이 상승하면 공급량이 감소한다. → X. 공급곡선이 우상향하면 가격 상승 시 공급량 증가. '감소'는 틀렸다. ② 수요량은 일정기간에 실제로 구매한 수량이다. → X. 수요량은 일정 기간에 '구매할 의향이 있는' 수량(최대수량). '실제로 구매한'은 실현된 거래량. 틀렸다. ③ 공급량은 주어진 가격수준에서 실제로 매도한 수량이다. → X. 공급량은 주어진 가격에서 '공급자가 공급하려는' 수량. '실제로 매도한'은 실현된 거래량. 틀렸다. ④ 건설종사자들의 임금상승은 부동산가격을 하락시킨다. → X. 건설종사자 임금 상승 → 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승. '하락'은 틀렸다. ⑤ 가격 이외의 다른 요인이 수요량을 변화시키면 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다. → O. 가격 외 요인(소득·대체재·선호도 등) 변화 → 수요곡선 좌우 이동. 가격 변화는 곡선상 이동. 옳다. 암기 팁 · 수요량은 구매의사와 능력을 가진 수요자가 구매하고자 하는 수량이지 실제로 구매한 수량이 아니며, 가격 변화에 따른 수요량·공급량의 변화는 동일한 곡선상의 이동(변화량)으로 나타난다(곡선 자체가 이동하는 것이 아님). · 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평으로 합하여 도출한다(수직으로 합하는 것이 아님). · 수요가 증가할 때 공급이 비탄력적일수록 균형가격은 더 크게 상승하고(탄력적일수록 상승폭은 작음), 공급의 가격탄력성은 단기보다 장기에 더 크게 나타나며, 용도변경 제한이 강화될수록 공급은 더 비탄력적이 된다. 함정 시장수요곡선을 개별수요곡선의 수직 합으로 착각하기 쉽지만, 실제로는 수평으로 합하여 도출한다. 한 줄 예 공급이 완전비탄력적인 토지 시장에서 수요가 증가하면, 공급량 변화 없이 가격만 크게 오른다.