34.A회사는 분양면적 500㎡의 매장을 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 부담하고, 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대하여 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 가산하는 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하고자한다. 향후 1년 동안 A회사가 지급할 것으로 예상되는 연임대료는? (단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임)

① 3,200만원

정답: X

추가임대료를 200만원으로 본 값이다 — 매출 1억원에서 손익분기점 5,000만원을 뺀 5,000만원의 10%인 500만원을 더한다.

② 3,300만원

정답: X

추가임대료를 300만원으로 계산한 값이다 — 예상매출은 500㎡×20만원=1억원이라 초과분 5,000만원의 10%는 500만원이다.

③ 3,400만원

정답: X

추가임대료를 400만원으로 본 값이다 — 기본임대료 500㎡×6만원=3,000만원에 500만원을 더해야 한다.

④ 3,500만원

정답: O

기본임대료 500㎡×6만원=3,000만원에 초과매출 (1억원−5,000만원)×10%=500만원을 더해 3,500만원이다.

⑤ 3,600만원

정답: X

추가임대료를 600만원으로 본 값이다 — 임대료율 10%는 손익분기점을 넘는 5,000만원에만 적용한다.