21.부동산 관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은?

① 재산관리(property management)

정답: X

재산관리는 임대료 징수·임차인 관리 등 개별 건물의 수익을 올리는 운영관리로, 포트폴리오·투자위험 관리는 하지 않는다.

② 시설관리(facility management)

정답: X

시설관리는 설비 운전·보수·청소 등 건물의 물리적 기능을 유지하는 소극적 관리다.

③ 자산관리(asset management)

정답: O

포트폴리오 관리, 투자위험 관리, 재투자·재개발 결정, 매입·매각 등을 소유자 관점에서 맡는 적극적 관리가 자산관리다.

④ 건설사업관리(construction management)

정답: X

건설사업관리는 건설공사의 기획·설계·시공·감리 등 짓는 과정을 관리하는 것으로 운영 단계의 관리가 아니다.

⑤ 임대차관리(leasing management)

정답: X

임대차관리는 임차인 선정·계약·임대료 징수 등 임대차 업무에 한정된 관리다.