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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2019 / 15

15.주택여과과정과 주거분리에 관한 설명으로 옳은 것은?

주택여과과정은 주택의 질적 변화와 가구의 이동과의 관계를 설명해 준다.

상위계층에서 사용되는 기존주택이 하위계층에서 사용되는 것을 상향여과라한다.

공가(空家)의 발생은 주거지 이동과는 관계가 없다.

주거분리는 소득과 무관하게 주거지역이 지리적으로 나뉘는 현상이다.

저급주택이 수선되거나 재개발되어 상위계층에서 사용되는 것을 하향여과라 한다.

2019부동산학개론 15번 해설

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. 주택여과과정은 주택의 질적 변화와 가구의 이동과의 관계를 설명해 준다.

    정답: O

    주택여과과정: 주택의 질적 변화와 가구의 이동 관계 설명. 옳다.

  2. 상위계층에서 사용되는 기존주택이 하위계층에서 사용되는 것을 상향여과라한다.

    정답: X

    상위계층 → 하위계층으로 사용 전환은 '하향여과'이다. '상향여과'는 반대. 틀렸다.

  3. 공가(空家)의 발생은 주거지 이동과는 관계가 없다.

    정답: X

    공가 발생은 주거지 이동(필터링 과정)과 밀접한 관계. '관계없다'는 틀렸다.

  4. 주거분리는 소득과 무관하게 주거지역이 지리적으로 나뉘는 현상이다.

    정답: X

    주거분리는 주로 소득 수준에 따라 발생한다. '소득과 무관'은 틀렸다.

  5. 저급주택이 수선되거나 재개발되어 상위계층에서 사용되는 것을 하향여과라 한다.

    정답: X

    저급주택이 수선·재개발되어 상위계층이 사용하는 것은 '상향여과'이다. '하향여과'는 반대. 틀렸다.

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