38.도급계약에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 목적물의 인도를 요하지 않는 경우, 보수(報酬)는 수급인이 일을 완성한 후 지체없이 지급하여야 한다.

정답: O

목적물의 인도가 필요 없는 경우 보수는 일을 완성한 뒤 지체 없이 지급한다.

② 하자보수에 관한 담보책임이 없음을 약정한 경우에는 수급인이 하자에 관하여 알고서 고지하지 아니한 사실에 대하여 담보책임이 없다.

정답: X

민법 제672조는 담보책임을 지지 않기로 약정했더라도 「알고 고지하지 아니한 사실」에 대해서는 책임을 면하지 못한다고 정한다. 하자를 알면서 숨긴 채 면책특약을 방패로 삼는 것은 신의에 어긋나기 때문이다 — 면책특약이 있어도 뚫리는 자리다.

③ 수급인이 일을 완성하기 전에는 도급인은 손해를 배상하고 계약을 해제할 수 있다.

정답: O

수급인이 일을 완성하기 전에는 도급인이 손해를 배상하고 언제든 해제할 수 있다.

④ 완성된 목적물의 하자가 중요하지 않은 경우, 그 보수(補修)에 과다한 비용을 요할 때 에는 하자의 보수(補修)를 청구할 수 없다.

정답: O

하자가 중요하지 않은데 보수에 과다한 비용이 든다면 하자보수를 청구할 수 없다(손해배상만 가능하다).

⑤ 부동산공사의 수급인은 보수(報酬)에 관한 채권을 담보하기 위하여 그 부동산을 목적으로 한 저당권설정청구권을 갖는다.

정답: O

부동산공사의 수급인은 보수채권을 담보하려고 저당권설정청구권을 갖는다.