2.다중주택의 요건이 아닌 것은?(단, 건축법령상 단서조항은 고려하지 않음)

① 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외한다)의 합계가 660제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것

정답: O

다중주택은 주택으로 쓰는 바닥면적 합계 660제곱미터 이하, 주택 층수 3개 층 이하로, 규모 기준이 다가구주택과 같다(건축법 시행령 별표 1).

② 독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 않은 것을 말한다)

정답: O

각 실에 욕실은 둘 수 있지만 취사시설을 두면 독립된 주거가 되어 다중주택이 아니다(건축법 시행령 별표 1).

③ 학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 쓰는 것으로서 1개 동의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체의 50퍼센트 이상인 것

정답: X

학교·공장의 학생·종업원용으로 공동취사시설 이용 세대가 50퍼센트 이상인 것은 공동주택인 기숙사의 요건이다(건축법 시행령 별표 1).

④ 적정한 주거환경을 조성하기 위하여 건축조례로 정하는 실별 최소 면적, 창문의 설치 및 크기 등의 기준에 적합할 것

정답: O

실별 최소 면적, 창문 설치와 크기 등 건축조례가 정한 주거환경 기준도 다중주택 요건이다(건축법 시행령 별표 1).

⑤ 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것

정답: O

다중주택은 학생·직장인 등 여러 사람이 오래 사는 구조의 단독주택으로, 공동주택인 기숙사와 구별된다(건축법 시행령 별표 1).