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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2021 / 36

1차 · 부동산학개론

32회 · 2021감정평가의 방식기출 all-in-one: 원가법의 감가수정 계산 구조
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36.원가법에서 사용하는 감가수정 방법에 관한 설명으로 틀린 것은?

정률법에서는 매년 감가율이 감소함에 따라 감가액이 감소한다.

정액법에서는 감가누계액이 경과연수에 정비례하여 증가한다.

정액법을 직선법 또는 균등상각법이라고도 한다.

상환기금법은 건물 등의 내용연수가 만료될 때 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용연수로 상환하는 방법이다.

정액법, 정률법, 상환기금법은 모두 내용연수에 의한 감가수정 방법이다.

2021부동산학개론 36번 해설

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. 정률법에서는 매년 감가율이 감소함에 따라 감가액이 감소한다.

    정답: X

    정률법: 매기 일정한 감가율(비율)을 잔존가치에 곱해 감가액을 산출. 감가율 자체는 일정하게 유지되며, 잔존가치가 감소함에 따라 감가액이 매년 감소(체감)한다. '감가율이 감소'는 틀렸다(감가율은 일정, 감가액이 감소).

  2. 정액법에서는 감가누계액이 경과연수에 정비례하여 증가한다.

    정답: O

    정액법: 감가누계액이 경과연수에 비례하여 증가(매년 동일 감가액). 옳다.

  3. 정액법을 직선법 또는 균등상각법이라고도 한다.

    정답: O

    정액법 = 직선법 = 균등상각법. 옳다.

  4. 상환기금법은 건물 등의 내용연수가 만료될 때 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용연수로 상환하는 방법이다.

    정답: O

    상환기금법: 내용연수 만료 시 감가상당액 + 이자를 포함하여 상환. 옳다.

  5. 정액법, 정률법, 상환기금법은 모두 내용연수에 의한 감가수정 방법이다.

    정답: O

    정액법·정률법·상환기금법 모두 내용연수에 의한 감가수정 방법. 옳다.

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