부동산학개론 연도 선택

부동산학개론 · 2021년 제32회

감정평가의 방식원가방식 (비용접근법)

36.원가법에서 사용하는 감가수정 방법에 관한 설명으로 틀린 것은?

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2021년 부동산학개론 36번 해설

정답: 1번

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. ① 정률법에서는 매년 감가율이 감소함에 따라 감가액이 감소한다.

    정답: X

    정률법은 감가율이 매년 같고, 줄어드는 잔존가치에 그 율을 곱하므로 감가액이 줄어든다.

  2. ② 정액법에서는 감가누계액이 경과연수에 정비례하여 증가한다.

    정답: O

    정액법은 매년 감가액이 같아 감가누계액이 경과연수에 정비례해 늘어난다.

  3. ③ 정액법을 직선법 또는 균등상각법이라고도 한다.

    정답: O

    정액법은 매년 같은 금액을 감가해 직선법·균등상각법이라고도 하고, 정률법은 체감상각법이다.

  4. ④ 상환기금법은 건물 등의 내용연수가 만료될 때 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용연수로 상환하는 방법이다.

    정답: O

    상환기금법은 매년 감가액을 적립해 복리 이자까지 붙여 내용연수 말에 감가누계액을 채우는 방법이다.

  5. ⑤ 정액법, 정률법, 상환기금법은 모두 내용연수에 의한 감가수정 방법이다.

    정답: O

    정액법·정률법·상환기금법은 모두 내용연수를 기준으로 하고, 관찰감가법은 직접 관찰해 감가를 정한다.

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