21.부동산 투자수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 위험회피형 투자자를 가정함)

① 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자자는 투자가치가 있는 것으로 판단한다.

정답: O

위험회피형 투자자는 기대수익률 ≥ 요구수익률이면 투자가치가 있다고 판단. 옳다.

② 기대수익률은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률을 말한다.

정답: X

②의 설명은 '요구수익률'에 대한 정의이다. 기대수익률은 투자로 기대되는 예상 수익률이다. 틀렸다.

③ 요구수익률은 투자가 이루어진 후 현실적으로 달성된 수익률을 말한다.

정답: X

③의 설명은 '실현수익률'에 대한 정의이다. 요구수익률은 최소한으로 충족해야 할 수익률이다. 틀렸다.

④ 요구수익률은 투자에 수반되는 위험이 클수록 작아진다.

정답: X

요구수익률은 위험이 클수록 위험 프리미엄이 증가하여 커진다. '작아진다'는 틀렸다.

⑤ 실현수익률은 다른 투자의 기회를 포기한다는 점에서 기회비용이라고도 한다.

정답: X

기회비용의 성격을 가지는 것은 '요구수익률'이다. 실현수익률은 투자 후 실제로 달성된 수익률. 틀렸다.