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부동산학개론 · 2021년 제32회

부동산금융론자금조달 방식 (지분·부채·메자닌금융 구분)

25.부채금융(debt financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ.주택저당대출
ㄴ.조인트 벤처(joint venture)
ㄷ.신탁증서금융
ㄹ.자산담보부기업어음(ABCP)
ㅁ.부동산투자회사(REITs)

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2021년 부동산학개론 25번 해설

정답: 3번

해설 요약

정답은 ③입니다.

  1. ㄱ. 주택저당대출

    정답: O

    주택저당대출은 빌린 돈을 원리금으로 갚는 대표적인 부채금융이다.

  2. ㄴ. 조인트 벤처(joint venture)

    정답: X

    조인트 벤처는 여러 투자자가 지분을 출자하는 방식이라 지분금융이다.

  3. ㄷ. 신탁증서금융

    정답: O

    신탁증서금융은 부동산을 신탁하고 받은 수익권증서를 담보로 돈을 빌리는 부채금융이다.

  4. ㄹ. 자산담보부기업어음(ABCP)

    정답: O

    자산담보부기업어음(ABCP)은 자산을 담보로 어음을 발행해 돈을 빌리는 부채금융이다.

  5. ㅁ. 부동산투자회사(REITs)

    정답: X

    리츠는 주식을 발행해 투자자에게서 자금을 모으고 배당으로 돌려주는 지분금융이다.

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