9.아파트시장에서 균형가격을 하락시키는 요인은 모두 몇 개인가? (단, 아파트는 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
○ 건설노동자 임금 상승
○ 대체주택에 대한 수요 감소
○ 가구의 실질소득 증가
○ 아파트건설업체수 증가
○ 아파트건설용 토지가격의 상승
○ 아파트 선호도 감소
① 1개정답
② 2개정답
③ 3개정답
④ 4개정답
⑤ 5개정답
2021년 부동산학개론 9번 해설
해설 요약
정답은 ②입니다. ㅇ 건설노동자 임금 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 대체주택 수요 감소: 대체재 수요 감소 → 아파트 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 가구 실질소득 증가: 정상재이므로 수요 증가 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트건설업체수 증가: 공급 증가 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 건설용 토지가격 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트 선호도 감소: 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] 가격 하락 요인: 대체주택 수요 감소, 건설업체수 증가, 선호도 감소 = 3개 해당재 수요 증가)로 해석할 수도 있음. 이 경우 가격 하락 요인: 아파트건설업체수 증가, 아파트 선호도 감소 = 2개 ✓
① 1개
정답: X
ㅇ 건설노동자 임금 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 대체주택 수요 감소: 대체재 수요 감소 → 아파트 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 가구 실질소득 증가: 정상재이므로 수요 증가 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트건설업체수 증가: 공급 증가 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 건설용 토지가격 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트 선호도 감소: 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] 가격 하락 요인: 대체주택 수요 감소, 건설업체수 증가, 선호도 감소 = 3개 해당재 수요 증가)로 해석할 수도 있음. 이 경우 가격 하락 요인: 아파트건설업체수 증가, 아파트 선호도 감소 = 2개 ✓
② 2개
정답: O
ㅇ 건설노동자 임금 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 대체주택 수요 감소: 대체재 수요 감소 → 아파트 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 가구 실질소득 증가: 정상재이므로 수요 증가 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트건설업체수 증가: 공급 증가 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 건설용 토지가격 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트 선호도 감소: 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] 가격 하락 요인: 대체주택 수요 감소, 건설업체수 증가, 선호도 감소 = 3개 해당재 수요 증가)로 해석할 수도 있음. 이 경우 가격 하락 요인: 아파트건설업체수 증가, 아파트 선호도 감소 = 2개 ✓
③ 3개
정답: X
ㅇ 건설노동자 임금 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 대체주택 수요 감소: 대체재 수요 감소 → 아파트 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 가구 실질소득 증가: 정상재이므로 수요 증가 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트건설업체수 증가: 공급 증가 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 건설용 토지가격 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트 선호도 감소: 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] 가격 하락 요인: 대체주택 수요 감소, 건설업체수 증가, 선호도 감소 = 3개 해당재 수요 증가)로 해석할 수도 있음. 이 경우 가격 하락 요인: 아파트건설업체수 증가, 아파트 선호도 감소 = 2개 ✓
④ 4개
정답: X
ㅇ 건설노동자 임금 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 대체주택 수요 감소: 대체재 수요 감소 → 아파트 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 가구 실질소득 증가: 정상재이므로 수요 증가 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트건설업체수 증가: 공급 증가 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 건설용 토지가격 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트 선호도 감소: 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] 가격 하락 요인: 대체주택 수요 감소, 건설업체수 증가, 선호도 감소 = 3개 해당재 수요 증가)로 해석할 수도 있음. 이 경우 가격 하락 요인: 아파트건설업체수 증가, 아파트 선호도 감소 = 2개 ✓
⑤ 5개
정답: X
ㅇ 건설노동자 임금 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 대체주택 수요 감소: 대체재 수요 감소 → 아파트 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 가구 실질소득 증가: 정상재이므로 수요 증가 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트건설업체수 증가: 공급 증가 → 가격 하락 [하락 ✓] ㅇ 건설용 토지가격 상승: 생산비 증가 → 공급 감소 → 가격 상승 [하락 X] ㅇ 아파트 선호도 감소: 수요 감소 → 가격 하락 [하락 ✓] 가격 하락 요인: 대체주택 수요 감소, 건설업체수 증가, 선호도 감소 = 3개 해당재 수요 증가)로 해석할 수도 있음. 이 경우 가격 하락 요인: 아파트건설업체수 증가, 아파트 선호도 감소 = 2개 ✓
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