20.화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 현재 10억원인 아파트가 매년 2%씩 가격이 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 아파트가격을 산정하는 경우 연금의 미래가치계수를 사용한다.

정답: X

현재 금액 한 번이 몇 년 뒤 얼마가 되는지는 일시불의 미래가치계수로 구하고, 연금의 미래가치계수는 매기 적립액의 합계에 쓴다.

② 원리금균등상환방식으로 담보대출 받은 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우, 일시불의 현재가치계수를 사용한다.

정답: X

원리금균등상환의 매기 상환액은 대출금에 저당상수를 곱해 구한다.

③ 연금의 현재가치계수에 감채기금계수를 곱하면 일시불의 현재가치계수이다.

정답: O

연금현가계수에 감채기금계수를 곱해 정리하면 (1+r)의 −n제곱이 남아 일시불의 현재가치계수와 같다.

④ 임대기간 동안 월임대료를 모두 적립할 경우, 이 금액의 현재시점 가치를 산정한다면 감채기금계수를 사용한다.

정답: X

매기 받는 임대료의 현재가치 합계는 연금의 현재가치계수로 구하고, 감채기금계수는 목표액을 모으려는 매기 적립액에 쓴다.

⑤ 나대지에 투자하여 5년 후 8억원에 매각하고 싶은 투자자는 현재 이 나대지의 구입금액을 산정하는 경우, 저당상수를 사용한다.

정답: X

5년 뒤 8억원의 현재가치는 일시불의 현재가치계수로 구하고, 저당상수는 대출 원리금 상환액에 쓴다.