19.다음은 투자부동산의 매입, 운영 및 매각에 따른 현금흐름이다. 이에 기초한 순현재가치는? (단, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 7년차까지 현금흐름은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며, 기간이 7년인 연금의 현가계수는 3.50, 7년 일시불의 현가계수는 0.60이고, 주어진 조건에 한함)

① 100만원

정답: O

PV = 120 × 3.50 + 1,420 × 0.60 = 420 + 852 = 1,272... 아니다 1∼7년 모두 120만원 + 7년차에 추가 1,300만원 PV(1∼7년 연금 120) = 120 × 3.50 = 420만원 PV(7년차 일시불 1,300) = 1,300 × 0.60 = 780만원 PV(7년차 120은 이미 연금에 포함) 총 PV = 420 + 780 = 1,200만원 NPV = 1,200 - 1,100 = 100만원 ✓ O·정답 1∼6년차 현금흐름: 120만원/년 × 6년 7년차 현금흐름: 1,420만원 = 120(운영) + 1,300(매각)

② 120만원

정답: X

틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.

③ 140만원

정답: X

틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.

④ 160만원

정답: X

틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.

⑤ 180만원

정답: X

틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.