35.다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는?

① ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역

정답: X

ㄱ·ㄴ은 맞지만, 대상부동산이 속하고 지역요인을 공유하는 곳은 유사지역이 아니라 인근지역이다(감정평가에 관한 규칙 제2조 제13호).

② ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역

정답: O

지역분석은 표준적이용과 가격수준, 개별분석은 최유효이용을 판정하고, 대상이 속한 지역은 인근지역이다(감정평가에 관한 규칙 제2조 제13호).

③ ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 유사지역

정답: X

지역분석과 개별분석의 판정 대상이 뒤바뀌었고, 대상이 속하지 않는 유사지역도 ㄷ에 맞지 않는다(감정평가에 관한 규칙 제2조 제14호).

④ ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 인근지역

정답: X

ㄷ 인근지역은 맞지만, 지역분석은 표준적이용을, 개별분석은 최유효이용을 판정한다(감정평가에 관한 규칙 제2조 제13호).

⑤ ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역

정답: X

지역분석의 판정 대상은 최유효이용이 아니라 표준적이용이고, ㄷ도 유사지역이 아니라 인근지역이다(감정평가에 관한 규칙 제2조 제14호).