18.주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 담보인정비율(LTV)은 주택담보대출 취급시 담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율을 말한다.

정답: O

LTV: 담보가치 대비 대출가능금액 비율. 옳다.

② 총부채상환비율(DTI)은 차주의 소득을 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이다.

정답: O

DTI: 소득 중심으로 대출규모 결정 기준. 옳다.

③ 담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 한국은행장이 정하는 기준에 의한다.

정답: X

LTV·DTI의 구체적 기준은 '금융위원회'(또는 금융감독원)가 정한다. '한국은행장'이 정하는 것이 아니다. 한국은행은 기준금리 결정 기관이다.

④ 총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 총 금융부채 상환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차주의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.

정답: O

DSR: 연간 소득 대비 모든 금융부채 원리금 상환액 비율. 옳다.

⑤ 변동금리 주택담보대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차주에게 전가하는 방식으로 금융기관의 이자율 변동위험을 줄일 수 있다.

정답: O

변동금리: 금리 변동 위험을 차주에게 전가 → 금융기관의 위험 감소. 옳다.