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부동산학개론 · 2021년 제32회

부동산시장론입지론

12.컨버스(P. D. Converse)의 분기점 모형에 기초할 때, A시와 B시의 상권 경계지점은 A시로부터 얼마만큼 떨어진 지점인가?(단, 주어진 조건에 한함)

○ A시와 B시는 동일 직선상에 위치하고 있다.

○ A시 인구: 64만명

○ B시 인구: 16만명

○ A시와 B시 사이의 직선거리: 30km

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해설 보기

2021년 부동산학개론 12번 해설

정답: 4번

해설 요약

정답은 ④입니다.

  1. ① 5km

    정답: X

    인구가 많은 A시의 상권이 더 넓어야 하는데 5km는 A시 바로 곁이라 방향이 거꾸로이며, 제곱근 비율 2:1로 나누면 20km다.

  2. ② 10km

    정답: X

    10km는 분기점까지 B시에서 잰 거리(30−20)라, 기준 도시를 바꾼 값이다.

  3. ③ 15km

    정답: X

    15km는 두 도시의 한가운데로, 두 도시 인구가 같을 때의 분기점이다.

  4. ④ 20km

    정답: O

    A시에서 분기점까지는 30÷(1+√0.25)=30÷1.5=20km이며, 인구가 많은 도시일수록 상권이 넓다.

  5. ⑤ 25km

    정답: X

    25km는 분기점을 B시 쪽으로 지나치게 붙인 값이고, 인구비 4:1의 제곱근 2:1로 나누면 A시에서 20km, B시에서 10km다.

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