20.공인중개사법령상 중개대상물 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)에서 개업공인중개사 기본 확인사항이 아닌 것은?

① 토지의 소재지, 면적 등 대상물건의 표시

정답: O

대상물건의 표시는 기본 확인사항이다.

② 소유권 외의 권리사항 등 등기부 기재사항

정답: O

소유권 외의 권리사항 등 등기부 기재사항은 기본 확인사항이다.

③ 관리비

정답: X

"관리비"는 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)의 "세부 확인사항"에 해당하며, 개업공인중개사의 "기본 확인사항"이 아니다.

④ 입지조건

정답: O

입지조건은 기본 확인사항이다.

⑤ 거래예정금액

정답: O

거래예정금액은 기본 확인사항이다.