20.공인중개사법령상 중개대상물 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)에서 개업공인중개사 기본 확인사항이 아닌 것은?

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ③ 「관리비」이에요. (공인중개사법 시행규칙 별지 서식) 왜 헷갈리냐면요. "관리비"는 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)의 "세부 확인사항"에 해당하며, 개업공인중개사의 "기본 확인사항"이 아니다. 선지별로 보면 ③ 관리비 → X. "관리비"는 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)의 "세부 확인사항"에 해당하며, 개업공인중개사의 "기본 확인사항"이 아니다. ① 토지의 소재지, 면적 등 대상물건의 표시 → O. 대상물건의 표시는 기본 확인사항이다. ② 소유권 외의 권리사항 등 등기부 기재사항 → O. 소유권 외의 권리사항 등 등기부 기재사항은 기본 확인사항이다. ④ 입지조건 → O. 입지조건은 기본 확인사항이다. ⑤ 거래예정금액 → O. 거래예정금액은 기본 확인사항이다. 암기 팁 · "관리비"는 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)의 "세부 확인사항"에 해당하며, 개업공인중개사의 "기본 확인사항"이 아니다. · 대상물건의 표시는 기본 확인사항이다.