12.다음 중 준물권행위에 해당하는 것은?

① 채권양도

정답: O

채권양도는 채권을 곧바로 옮겨 이행의 문제를 남기지 않는 처분행위로, 물권 밖의 권리를 다루는 준물권행위다(민법 제449조).

② 유실물 습득

정답: X

유실물 습득은 의사표시가 아니라 주운 사실에 법이 효과를 주는 사실행위다(민법 제253조).

③ 부담부증여

정답: X

부담부증여는 재산을 주고 부담을 이행할 의무를 지는 채권행위(의무부담행위)다(민법 제561조).

④ 지상권설정행위

정답: X

지상권설정행위는 물권을 직접 생기게 하는 물권행위이고, 준물권행위는 물권 밖의 권리를 대상으로 한다(민법 제279조).

⑤ 매매에 의한 소유권이전행위

정답: X

매매에 따른 소유권이전행위는 물권을 옮기는 물권행위로, 등기해야 효력이 생긴다(민법 제186조).