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부동산공시법 · 2024년 제35회

부동산등기법권리에 관한 등기

13.다음 중 등기원인에 약정이 있더라도 등기기록에 기록할 수 없는 사항은?

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2024년 부동산공시법 13번 해설

정답: 2번

해설 요약

(부동산등기법 제70조·제72조·제74조·제75조)

  1. ① 지상권의 존속기간

    정답: X

    지상권의 존속기간은 지료·지급시기와 함께 등기원인에 약정이 있으면 기록하는 사항이다(부동산등기법 제69조 제3호).

  2. ② 지역권의 지료

    정답: O

    지역권 등기사항은 목적·범위·요역지 등이고 지료는 들어 있지 않아, 약정이 있어도 기록하지 못한다(부동산등기법 제70조).

  3. ③ 전세권의 위약금

    정답: X

    전세권의 위약금·배상금은 등기원인에 약정이 있을 때 기록하는 사항이다(부동산등기법 제72조 제1항 제4호).

  4. ④ 임차권의 차임지급시기

    정답: X

    임차권의 차임지급시기는 존속기간·임차보증금처럼 등기원인에 정해져 있으면 기록한다(부동산등기법 제74조 제3호).

  5. ⑤ 저당권부 채권의 이자지급장소

    정답: X

    저당권은 원본이나 이자의 지급장소를 등기원인에 약정이 있으면 기록한다(부동산등기법 제75조 제1항 제5호).

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