23.저당권등기에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 변제기는 저당권설정등기의 필요적 기록사항이다.

정답: X

변제기는 저당권설정등기의 임의적 기록사항이다(등기원인에 그러한 약정이 있는 경우에만 기록).

② 동일한 채권에 관해 2개 부동산에 저당권설정등기를 할 때는 공동담보목록을 작성해야 한다.

정답: X

동일한 채권에 관해 2개 부동산에 저당권설정등기를 하는 경우, 부동산이 5개 이상일 때 공동담보목록을 작성하며 2개인 경우에는 각 등기기록에 다른 부동산을 표시하는 방법으로 할 수 있다.

③ 채권의 일부에 대하여 양도로 인한 저당권 일부이전등기를 할 때 양도액을 기록해야 한다.

정답: O

채권의 일부에 대하여 양도로 인한 저당권 일부이전등기를 할 때에는 그 양도액을 기록해야 한다.

④ 일정한 금액을 목적으로 하지 않는 채권을 담보하는 저당권설정의 등기는 채권평가액을 기록할 필요가 없다.

정답: X

일정한 금액을 목적으로 하지 않는 채권을 담보하는 저당권설정의 등기는 그 채권의 평가액을 기록하여야 한다.

⑤ 공동저당 부동산 중 일부의 매각대금을 먼저 배당하여 경매부동산의 후순위 저당권자가 대위등기를 할 때, 매각대금을 기록하는 것이 아니라 선순위 저당권자가 변제받은 금액을 기록해야 한다.

정답: X

공동저당 부동산 중 일부의 매각대금을 먼저 배당하여 후순위 저당권자가 대위등기를 할 때에는 각 부동산의 매각대금을 기록해야 한다.