22.부기등기를 하는 경우가 아닌 것은?

① 환매특약등기

정답: O

환매특약은 매매로 인한 소유권이전등기에 붙여 부기등기로 한다(부동산등기법 제52조 제6호).

② 권리소멸약정등기

정답: O

권리소멸약정등기는 그 약정이 붙은 권리의 등기에 부기등기로 한다(부동산등기법 제52조 제7호).

③ 전세권을 목적으로 하는 저당권설정등기

정답: O

전세권처럼 소유권 외의 권리를 목적으로 하는 저당권설정등기는 부기등기로 한다(부동산등기법 제52조 제3호).

④ 저당부동산의 저당권실행을 위한 경매개시결정등기

정답: X

경매개시결정등기는 소유권에 대한 처분제한이라 주등기로 하고, 부기로 하는 것은 소유권 외의 권리에 대한 처분제한뿐이다(부동산등기법 제52조 제4호).

⑤ 등기상 이해관계 있는 제3자의 승낙이 있는 경우, 권리의 변경등기

정답: O

권리의 변경등기는 등기상 이해관계 있는 제3자의 승낙이 있으면 부기로, 없으면 주등기로 한다(부동산등기법 제52조 제5호).