22.공동소유에 관한 등기에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 합유등기에는 합유지분을 표시한다.

정답: X

합유등기에는 지분을 적지 않고 합유라는 뜻만 적는다(부동산등기법 제48조 제4항).

② 농지에 대하여 공유물분할을 원인으로 하는 소유권이전등기를 신청하는 경우, 농지취득자격증명을 첨부하여야 한다.

정답: X

공유 농지의 분할로 취득하면 농지취득자격증명 없이 취득하므로 등기신청에도 붙이지 않는다(농지법 제8조 제1항 제3호).

③ 미등기 부동산의 공유자 중 1인은 자기 지분만에 대하여 소유권보존등기를 신청할 수 있다.

정답: X

공유자 1인은 공유자 전원 명의로 전체 보존등기를 신청할 수 있을 뿐, 자기 지분만의 보존등기는 각하된다(부동산등기규칙 제52조 제6호).

④ 갑구 순위번호 2번에 기록된 A의 공유지분 4분의 3 중 절반을 B에게 이전하는 경우, 등기목적란에 "2번 A 지분 4분의 3 중 일부(2분의 1)이전"으로 기록한다.

정답: X

지분 일부 이전은 부동산 전체 기준 지분으로 적어 「4분의 3 중 일부(8분의 3)이전」으로 기록한다(부동산등기법 제67조 제1항).

⑤ 법인 아닌 사단 A 명의의 부동산에 관해 A와 B의 매매를 원인으로 이전등기를 신청하는 경우, 특별한 사정이 없는 한 A의 사원총회 결의가 있음을 증명하는 정보를 제출하여야 한다.

정답: O

법인 아닌 사단이 등기의무자로서 처분등기를 신청하면 사원총회 결의를 증명하는 정보를 내야 한다(부동산등기규칙 제48조 제3호, 민법 제276조 제1항).