51.<소득세법> 거주자 甲이 소유하고 있는 주택의 2024년 임대 관련 자료이다. 甲의 소득세법령상 분리과세 주택임대소득에 대한 사업소득금액은?

① 4,000,000원

정답: X

등록임대주택이 아닌 C주택까지 필요경비 60%와 400만원 공제를 댄 값이다(소득세법 제64조의2 제2항 단서).

② 5,600,000원

정답: O

월세 2천만원에서 등록 60%ㆍ미등록 50% 필요경비와 공제 320만원을 덜면 560만원이다(소득세법 제64조의2 제2항).

③ 11,465,750원

정답: X

40㎡ 이하에 기준시가 2억원 이하인 C주택을 빼면 두 채뿐이라 간주임대료가 붙지 않는다(소득세법 제25조 제1항 단서).

④ 20,000,000원

정답: X

월세를 합한 총수입금액일 뿐, 필요경비도 공제도 덜지 않은 값이다(소득세법 제64조의2 제2항).

⑤ 31,739,340원

정답: X

간주임대료까지 얹은 총수입금액인데, 3주택 요건이 차지 않아 그 몫이 생기지 않는다(소득세법 제25조 제1항 제1호).