91.고정금리대출과 변동금리대출에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 예상치 못한 인플레이션이 발생할 경우 대출기관에게 유리한 유형은 고정금리대출이다.

정답: X

예상치 못한 인플레이션은 고정금리 대출기관의 실질 이자수입을 줄이므로, 금리를 따라 올릴 수 있는 변동금리가 대출기관에 유리하다.

② 일반적으로 대출일 기준 시 이자율은 변동금리대출이 고정금리대출보다 높다.

정답: X

고정금리는 금리 변동 위험을 대출기관이 떠안으므로, 그 위험만큼 대출 시점 금리가 변동금리보다 높은 것이 일반적이다.

③ 시장이자율 하락 시 고정금리대출을 실행한 대출기관은 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다.

정답: O

시장금리가 내려가면 차입자는 기존 고정금리 대출을 갚고 더 싼 대출로 갈아타려 하므로, 대출기관의 조기상환위험이 커진다.

④ 변동금리대출은 시장상황에 따라 이자율을 변동시킬 수 있으므로 기준금리 외에 가산금리는 별도로 고려하지 않는다.

정답: X

변동금리 대출의 금리는 기준금리(지표금리)에 차입자의 신용도 등을 반영한 가산금리를 더해 정한다.

⑤ 변동금리대출의 경우 시장이자율 상승 시 이자율 조정주기가 짧을수록 대출기관에게 불리하다.

정답: X

금리가 오를 때 조정주기가 짧으면 오른 금리를 빨리 반영할 수 있어 대출기관에 유리하고 차입자에게 불리하다.