88.부동산 수익률에 관한 설명으로 옳지 않은 것을 모두 고른 것은?

① ㄱ

정답: X

ㄱ만으로는 부족하다 — ㄷ도 틀렸다. 기대수익률이 높으면 수요가 늘어 가격이 오르고, 그 결과 기대수익률은 내려간다.

② ㄷ

정답: X

ㄷ만 고르면 ㄱ이 빠진다 — 요구수익률은 투자에 필요한 최소한의 수익률이며 시간에 대한 비용인 무위험률을 담고 있다.

③ ㄱ, ㄴ

정답: X

ㄴ은 옳은 설명이라 빠져야 한다 — 실현수익률은 투자가 끝난 뒤 실제로 얻은 사후적·역사적 수익률이다.

④ ㄱ, ㄷ

정답: O

틀린 것은 ㄱ(요구수익률은 최소 수익률이고 시간 비용을 포함)과 ㄷ(수요가 늘면 가격이 올라 기대수익률은 하락)이며, ㄴ은 옳다.

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ

정답: X

세 보기가 모두 틀린 것은 아니다 — 기대수익률은 사전적, 실현수익률은 사후적 수익률이므로 ㄴ은 옳다.