23.1필의 토지 전부에 대한 지상권설정등기청구권보전 가등기에 의해 지상권설정의 본등기가 행해진 경우, 가등기 후 본등기 전에 마쳐진 등기로서 직권말소의 대상이 되는 것은?

① 저당권설정등기

정답: X

저당권설정등기는 담보물권으로 지상권과 양립 가능하여 말소 대상이 아니다.

② 토지임차권설정등기

정답: O

토지임차권설정등기는 지상권(용익물권)과 동일 부분에 양립할 수 없어 직권말소 대상이다.

③ 체납처분으로 인한 압류등기

정답: X

체납처분으로 인한 압류등기는 처분제한 등기로 지상권과 양립 가능하여 말소 대상이 아니다.

④ 가압류 및 가처분 등 처분제한의 등기

정답: X

가압류 및 가처분 등 처분제한의 등기는 지상권과 양립 가능하여 말소 대상이 아니다.

⑤ 소유권이전등기 및 소유권이전등기청구권보전 가등기

정답: X

소유권이전등기 및 소유권이전등기청구권보전 가등기는 지상권과 양립 가능하여 말소 대상이 아니다.