52.공동주택관리법 제7조(위탁관리) 제1항 규정의 일부이다. ( )에 들어갈 용어를 쓰시오.

해설

공동주택관리법 제7조제1항 — 위탁관리로 정했을 때 입주자대표회의가 주택관리업자를 고르는 절차다. ㄱ 주택관리업자 — 위탁관리란 곧 이 사업자에게 맡기는 것이다. ㄴ 경쟁입찰 · ㄷ 수의계약 — 뽑는 길이 이 둘뿐이고, 어느 쪽이든 전체 입주자등의 과반수 동의를 받아야 한다. 동의를 받아야 하는 내용이 두 길에서 다르다는 데 뜻이 있다. 경쟁입찰이면 입찰의 종류·방법·낙찰방법·참가자격 제한 같은 「게임의 규칙」을, 수의계약이면 계약상대자와 계약 조건 같은 「상대와 값」을 미리 물어야 한다. 규칙을 정한 뒤에 붙는 것이 경쟁이고, 상대를 먼저 정하는 것이 수의이기 때문이다.