95.투자부동산 A에 관한 투자분석을 위해 관련 자료를 수집한 내용은 다음과 같다. 이 경우 순영업소득은? (단, 주어진 자료에 한하며, 연간 기준임)

① 138,000,000원

정답: X

감가상각비 40,000,000을 운영경비에 넣으면 178,000,000 − 40,000,000 = 138,000,000이 나온다 — 감가상각비는 현금이 나가지 않아 빼지 않는다.

② 157,000,000원

정답: X

이미 유효총소득에 반영된 공실손실 18,000,000과 사업소득세 3,000,000까지 빼면 157,000,000이 나온다.

③ 160,000,000원

정답: X

공실손실상당액·대손충당금 18,000,000은 유효총소득을 구할 때 이미 뺐으므로, 한 번 더 빼면 160,000,000이 된다.

④ 178,000,000원

정답: O

운영경비 = 인건비 80,000,000 + 수도광열비 36,000,000 + 용역비 30,000,000 + 수선유지비 18,000,000 + 재산세 18,000,000 = 182,000,000 → 순영업소득 = 360,000,000 − 182,000,000 = 178,000,000원.

⑤ 258,000,000원

정답: X

직원 인건비 80,000,000을 운영경비에서 빠뜨리면 360,000,000 − 102,000,000 = 258,000,000이 나온다.