81.토지의 분류 및 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 획지(劃地)는 하나의 필지 중 일부에 대해서도 성립한다.

정답: O

획지는 가격수준이 비슷해 다른 토지와 구별되는 일단의 토지라, 한 필지의 일부로도, 여러 필지를 합쳐서도 성립한다.

② 건부지(建敷地)는 건축물의 부지로 이용중인 토지 또는 건축물의 부지로 이용가능한 토지를 말한다.

정답: X

건부지는 지금 건축물의 부지로 쓰이고 있는 토지만 말한다 — 앞으로 건축할 수 있는 토지까지 넣지 않는다.

③ 나지(裸地)는 택지 중 정착물이 없는 토지로서 공법상 제한이 없는 토지를 말한다.

정답: X

나지는 정착물이 없고 사법상 권리도 설정되지 않은 택지이지만, 용도지역 같은 공법상 제한은 받는다.

④ 제내지(堤內地)는 제방으로부터 하심측으로의 토지를 말한다.

정답: X

제방에서 하천 쪽(하심측)에 있는 토지는 제외지이고, 제내지는 제방 안쪽의 마을·농지 쪽 토지다.

⑤ 일단지(一團地)는 용도상 불가분의 관계에 있는 두 필지 이상을 합병한 토지를 말한다.

정답: X

일단지는 용도상 불가분인 두 필지 이상을 함께 쓰는 토지로, 필지를 합병하지 않아도 성립한다 — 합병하면 한 필지가 된다.