부동산학원론 · 2021년 제32회

부동산학 각론화폐의 시간가치

99.화폐의 시간가치계산에 관한 설명으로 옳은 것은?

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2021년 부동산학원론 99번 해설

정답: 1번

  1. ① 연금의 현재가치계수에 일시불의 미래가치계수를 곱하면 연금의 미래가치계수가 된다.

    정답: O

    연금현가계수에 (1+r)^n인 일시불내가계수를 곱하면 현재의 연금 가치를 n년 뒤로 옮긴 것이라 연금내가계수가 된다.

  2. ② 원금균등분할상환방식에서 매 기간의 상환액을 계산할 경우 저당상수를 사용한다.

    정답: X

    저당상수는 원리금균등분할상환의 매기 상환액을 구할 때 쓴다 — 원금균등은 원금을 기간으로 나누고 이자를 따로 더한다.

  3. ③ 기말에 일정 누적액을 만들기 위해 매 기간마다 적립해야 할 금액을 계산할 경우 연금의 현재가치계수를 사용한다.

    정답: X

    기말에 목표 금액을 모으려고 매기 적립할 금액은 감채기금계수로 구한다 — 연금현가계수는 매기 받을 돈의 현재가치를 구할 때 쓴다.

  4. ④ 연금의 미래가치계수에 일시불의 현재가치계수를 곱하면 일시불의 미래가치계수가 된다.

    정답: X

    연금내가계수에 일시불현가계수를 곱하면 미래 값을 현재로 당긴 연금현가계수가 된다.

  5. ⑤ 저당상수에 연금의 현재가치계수를 곱하면 일시불의 현재가치가 된다.

    정답: X

    저당상수와 연금현가계수는 서로 역수라 곱하면 1이 된다.

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