119.다음 자료를 활용하여 원가법으로 평가한 대상건물의 가액은? (단, 주어진 조건에 한함)

① 175,000,000원

정답: X

건축비지수를 반영하지 않은 200,000,000에 경과연수를 5년으로 올려 감가하면 200,000,000 × 35/40 = 175,000,000이 나온다.

② 180,000,000원

정답: X

건축비지수(110/100)를 빼먹고 200,000,000 × 36/40으로 셈하면 180,000,000이 나온다 — 재조달원가는 기준시점의 비용이다.

③ 192,500,000원

정답: X

경과기간 4년 9개월여를 5년으로 올려 220,000,000 × 35/40으로 셈하면 192,500,000이 나온다 — 만년감가는 다 채운 햇수 4년만 쓴다.

④ 198,000,000원

정답: O

재조달원가 = 1,000,000 × 200m² × 110/100 = 220,000,000, 경과연수는 만년 기준 4년(2016.6.30 → 2021.4.24) → 감가액 220,000,000 × 4/40 = 22,000,000 → 적산가액 = 220,000,000 − 22,000,000 = 198,000,000원.

⑤ 203,500,000원

정답: X

경과연수를 3년으로 줄여 220,000,000 × 37/40으로 셈하면 203,500,000이 나온다 — 만 4년이 지났으므로 4년을 쓴다.