108.부동산개발사업에 관련된 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

① ㄱ, ㄴ

정답: X

ㄷ·ㄹ도 옳다 — 토지구입비·개발기간·분양가격은 민감도분석의 대표 변수이고, 수익성지수가 1을 넘으면 순현가는 0보다 크다.

② ㄴ, ㄷ

정답: X

ㄱ·ㄹ이 빠졌다 — 유입 현가 ÷ 유출 현가가 1을 넘으면 유입이 유출보다 커 순현가가 양수이므로 ㄹ도 옳다.

③ ㄱ, ㄷ, ㄹ

정답: X

ㄴ이 빠졌다 — 선분양은 짓기 전에 수요를 확인하고 분양대금을 받으므로 시행자의 시장위험이 줄어든다.

④ ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답: X

ㄱ이 빠졌다 — 공사기간·이자·물가 때문에 개발비용이 늘어나는 위험은 워포드 분류의 비용위험이다.

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답: O

네 보기 모두 옳다 — 비용위험(ㄱ), 선분양의 시장위험 감소(ㄴ), 민감도분석 변수(ㄷ), 수익성지수 1 초과는 순현가 양수(ㄹ).