95.비율분석법을 이용하여 산출한 것으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임)

① 부채감당률(DCR)= 1.0

정답: O

순영업소득 = 유효총소득 3천만(4천만 × 75%) − 영업경비 2천만 = 1천만원이고, 부채감당률 = 1천만 ÷ 원리금 1천만 = 1.0이다.

② 채무불이행률(DR)= 1.0

정답: O

채무불이행률 = (영업경비 2천만 + 원리금 1천만) ÷ 유효총소득 3천만 = 1.0으로, 1이면 소득으로 경비와 원리금을 겨우 감당한다.

③ 총부채상환비율(DTI)= 0.2

정답: O

총부채상환비율 = 연간 원리금상환액 1천만 ÷ 차입자 연소득 5천만 = 0.2다.

④ 부채비율(debt ratio)= 1.0

정답: O

부채비율 = 부채 2억 ÷ 자기자본(4억 − 2억) 2억 = 1.0이다 — 대부비율(부채 ÷ 가치)은 0.5다.

⑤ 영업경비비율(OER, 유효총소득 기준)= 0.8

정답: X

유효총소득 = 4천만 × 75% = 3천만이라 영업경비비율 = 2천만 ÷ 3천만 ≒ 0.67이다 — 가능총소득 기준이어도 0.5라 0.8은 나오지 않는다.