88.부동산시장의 특성으로 옳은 것은?

① 일반상품의 시장과 달리 조직성을 갖고 지역을 확대하는 특성이 있다.

정답: X

부동산시장은 거래가 흩어져 일어나는 비조직적 시장이고, 부동성 때문에 지역마다 따로 형성되는 국지적 시장이다.

② 토지의 인문적 특성인 지리적 위치의 고정성으로 인하여 개별화된다.

정답: X

지리적 위치의 고정성은 토지의 자연적 특성(부동성)이고, 시장을 지역별로 나누는 국지화의 원인이다.

③ 매매의 단기성으로 인하여 유동성과 환금성이 우수하다.

정답: X

부동산은 값이 비싸고 절차가 복잡해 거래에 시간이 오래 걸리므로 유동성과 환금성이 낮다.

④ 거래정보의 대칭성으로 인하여 정보수집이 쉽고 은밀성이 축소된다.

정답: X

부동산 거래정보는 공개되지 않는 경우가 많아 정보가 비대칭적이고, 그래서 정보를 모으기 어렵고 거래의 은밀성이 커진다.

⑤ 부동산의 개별성으로 인한 부동산상품의 비표준화로 복잡ㆍ다양하게 된다.

정답: O

토지마다 개별성이 있어 부동산 상품을 표준화할 수 없으므로, 시장이 복잡하고 다양해진다.