82.토지의 분류 및 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 필지는 법률적 개념으로 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지이다.

정답: X

가격수준이 비슷한 일단의 토지는 경제적 개념인 획지이고, 필지는 하나의 지번이 붙는 법률적 등록단위다.

② 후보지는 부동산의 용도적 지역인 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 전환되고 있는 지역의 토지이다.

정답: O

후보지는 택지·농지·임지라는 용도적 지역 사이에서 다른 지역으로 바뀌는 중인 토지로, 같은 지역 안의 변화인 이행지와 구별한다.

③ 나지는 「건축법」에 의한 건폐율ㆍ용적률 등의 제한으로 인해 한 필지 내에서 건축하지 않고 비워둔 토지이다.

정답: X

건폐율·용적률 제한 때문에 한 필지 안에서 비워 둔 땅은 공지이고, 나지는 건물이 없고 사법상 권리도 설정되지 않은 토지다.

④ 표본지는 지가의 공시를 위해 가치형성요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지이다.

정답: X

지가 공시를 위해 선정하는 토지는 표준지이고, 표본지는 지가변동률을 조사하려고 고르는 토지다.

⑤ 공한지는 특정의 지점을 기준으로 한 택지이용의 최원방권의 토지이다.

정답: X

택지이용의 가장 먼 경계에 있는 토지는 한계지다 — 공한지는 도시 안에서 지가 상승을 노리고 장기간 놀리는 토지다.