99.건물의 관리방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 자가관리방식은 일반적으로 소유자의 지시와 통제 권한이 강하다.

정답: O

자가관리는 소유자가 직접 관리하므로 지시와 통제가 잘 이루어지고 기밀 유지에도 유리하다.

② 위탁관리방식은 부동산관리를 전문적으로 하는 대행업체에게 맡기는 방식으로 사회적으로 신뢰도가 높고 성실한 대행업체를 선정하는 것이 중요하다.

정답: O

위탁관리는 전문업체에 맡기는 방식이라, 믿을 만하고 성실한 업체를 고르는 것이 무엇보다 중요하다.

③ 혼합관리방식은 자가관리에서 위탁관리로 이행하는 과도기적 조치로 적합하다.

정답: O

혼합관리는 일부만 위탁하므로 자가관리에서 위탁관리로 넘어가는 과도기에 알맞다.

④ 자가관리방식에 있어 소유자가 전문적 관리지식이 부족한 경우 효율적 관리에 한계가 있을 수 있다.

정답: O

소유자에게 전문 지식이 부족하면 자가관리로는 관리 효율을 높이는 데 한계가 있다.

⑤ 혼합관리방식에 있어 관리상의 문제가 발생할 경우, 책임소재에 대한 구분이 명확하다.

정답: X

관리 업무를 소유자와 업체가 나눠 맡는 혼합관리에서는 사고가 나면 서로 책임을 미루기 쉽다.