98.다음의 개발방식은?

○ 대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 목적으로 하며, 택지개발사업에 주로 활용되는 방식이다.

○ 사업 후 개발토지 중 사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 토지를 당초의 토지소유자에게 되돌려 주는 방식이다.

○ 개발사업 시 사업재원으로 확보해 놓은 토지를 체비지라고 한다.

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2020년 부동산학원론 98번 해설

정답: 1번

① 환지방식
정답: O
사업 후 비용과 공공용지를 뺀 토지를 원래 소유자에게 되돌려 주고, 사업비로 팔 땅을 체비지로 남기는 것이 환지방식이다.
② 신탁방식
정답: X
신탁방식은 토지소유자가 땅을 신탁회사에 맡겨 개발하고 수익을 배당받는 방식이다.
③ 수용방식
정답: X
수용방식에서는 사업시행자가 땅을 전부 사들이므로 개발이 끝나도 옛 소유자가 토지를 되돌려 받지 못한다.
④ 매수방식
정답: X
매수방식은 사업시행자가 토지를 모두 사들여 개발하는 방식이라 체비지나 환지가 없다.
⑤ 합동방식
정답: X
합동방식은 토지소유자와 개발업자가 함께 사업을 하는 방식으로, 토지를 되돌려 주는 환지와 다르다.

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