88.감정평가에 관한 규칙상 주된 감정평가방법 중 거래사례비교법을 적용하는 것은?

① ㄱ, ㄴ, ㅂ

정답: X

토지(ㄱ)는 공시지가기준법, 건물(ㄴ)은 원가법이 주된 방법이라 과수원만 맞다(감정평가에 관한 규칙 제14조, 제15조).

② ㄱ, ㅁ, ㅅ

정답: X

광업재단(ㅁ)은 수익환원법, 토지(ㄱ)는 공시지가기준법을 쓰므로 자동차만 맞다(감정평가에 관한 규칙 제19조 제2항, 제14조).

③ ㄴ, ㅁ, ㅅ

정답: X

건물(ㄴ)은 원가법, 광업재단(ㅁ)은 수익환원법이라 자동차만 거래사례비교법이다(감정평가에 관한 규칙 제15조, 제19조 제2항).

④ ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답: X

임대료(ㄹ)는 임대사례비교법, 광업재단(ㅁ)은 수익환원법이라 일괄평가만 맞다(감정평가에 관한 규칙 제22조, 제19조 제2항).

⑤ ㄷ, ㅂ, ㅅ

정답: O

토지·건물 일괄(ㄷ)·과수원(ㅂ)·자동차(ㅅ)가 거래사례비교법이고, 토지는 공시지가기준법, 건물은 원가법이다(감정평가에 관한 규칙 제16조, 제18조, 제20조).