부동산학원론 · 2020년 제31회

부동산학 각론부동산권리분석

84.( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

○ ( )(이)란 임장활동의 전 단계 활동으로 여러 가지 물적 증거를 수집하고 탁상 위에서 검토하여 1차적으로 하자의 유무를 발견하려는 작업이다.

○ ( )의 과정은 위험사례를 미리 발견하기 위한 노력 또는 그 기초 작업이다.

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2020년 부동산학원론 84번 해설

정답: 3번

  1. ① 보정

    정답: X

    물적 증거를 탁상에서 검토해 1차로 하자를 찾는 작업의 이름은 판독이다 — 보정은 이 단계를 가리키는 말이 아니다.

  2. ② 심사

    정답: X

    심사는 이 단계의 이름이 아니다 — 위험사례를 미리 발견하려는 탁상 작업이자 기초 작업은 판독이다.

  3. ③ 판독

    정답: O

    권리분석에서 현장에 가기 전에 모은 서류·물적 증거를 책상에서 검토해 하자를 먼저 찾는 작업이 판독이고, 위험사례를 미리 발견하는 기초 작업이 된다.

  4. ④ 면책사항

    정답: X

    면책사항은 권리분석 보고서에 적는 항목의 하나로, 분석자가 책임지지 않는 범위를 밝힌 것이다.

  5. ⑤ 권리보증

    정답: X

    권리보증은 분석을 마친 뒤 그 결과를 보증하는 마지막 단계라, 임장 전에 하는 작업이 아니다.

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