100.개발업자 甲이 직면한 개발사업의 시장위험에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 개발기간 중에도 상황이 변할 수 있다는 점에 유의해야 한다.

정답: O

개발기간 동안 수요·금리·경쟁 공급이 바뀔 수 있어, 착공 때의 시장 판단이 끝까지 유지된다고 볼 수 없다.

② 개발기간이 장기화될수록 개발업자의 시장위험은 높아진다.

정답: O

개발기간이 길수록 시장 상황이 바뀔 여지가 커져 개발업자의 시장위험도 커진다.

③ 선분양은 개발업자가 부담하는 시장위험을 줄일 수 있다.

정답: O

선분양은 완공 전에 팔아 수요를 미리 확보하므로 개발업자가 지는 시장위험이 줄어든다.

④ 금융조달비용의 상승과 같은 시장의 불확실성은 개발업자에게 시장위험을 부담시킨다.

정답: O

금융조달비용이 오르는 것 같은 시장의 불확실성도 개발업자에게 시장위험으로 돌아온다.

⑤ 후분양은 개발업자의 시장위험을 감소시킨다.

정답: X

후분양은 다 지은 뒤 팔기 때문에 그동안 시장이 나빠질 위험을 개발업자가 그대로 진다 — 시장위험이 커진다.