87.부동산등기제도에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 임차권과 권리질권은 등기할 수 없다.

정답: X

임차권과 권리질권도 등기할 수 있다 — 등기 대상은 소유권·지상권·지역권·전세권·저당권·권리질권·채권담보권·임차권이다(부동산등기법 제3조).

② ｢부동산등기법｣상 예고등기제는 현재 시행되고 있다.

정답: X

등기원인 무효 소송이 걸렸음을 알리던 예고등기는 2011년 법 개정 때 없어져 현재는 하지 않는다.

③ 부동산의 등기기록에는 표제부, 갑구, 을구, 병구를 둔다.

정답: X

등기기록에는 표제부·갑구·을구만 둔다 — 병구는 없다(부동산등기법 제15조 제2항).

④ 등기권리의 순위는 등기기록 중 다른 구(區)에서 한 등기 상호간에는 순위번호에 따른다.

정답: X

서로 다른 구에 기록된 등기끼리는 순위번호가 아니라 접수번호로 앞뒤를 따진다 — 순위번호는 같은 구 안에서만 쓴다(부동산등기법 제4조 제2항).

⑤ 구분건물(區分建物)의 등기기록은 표제부가 2개로서 1동 건물의 표제부와 전유부분의 표제부가 있다.

정답: O

구분건물 등기기록에는 1동 건물의 표제부를 두고, 전유부분마다 다시 표제부·갑구·을구를 둔다(부동산등기규칙 제14조 제1항).