84.토지의 특성과 내용에 관한 설명으로 옳은 것은 모두 몇 개인가?

① 1개

정답: X

옳은 것이 하나뿐이 아니다 — 개별성 때문에 같은 상품이 없어 시장이 불완전경쟁이 된다는 설명부터 옳다.

② 2개

정답: X

토지 용도가 다양해 최유효이용을 분석해야 한다는 설명도 옳아 2개로 그치지 않는다.

③ 3개

정답: X

영속성 때문에 토지의 효용이 장래에 걸쳐 이어지므로 장래 동향을 분석해야 한다는 설명도 옳다.

④ 4개

정답: X

한 토지에 소유권과 용익물권이 함께 있으면 권리별로 나눠 평가해야 한다는 마지막 설명도 옳아 다섯 개 모두 맞다.

⑤ 5개

정답: O

다섯 모두 옳다 — 개별성은 불완전경쟁, 용도의 다양성은 최유효이용 분석, 영속성은 장래 동향 분석, 연속성은 필지 구획·등록, 분할 가능성은 권리별 평가의 근거가 된다.