97.대출상환방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

① 원금균등분할상환방식은 만기에 가까워질수록 차입자의 원리금상환액이 감소한다.

정답: O

원금균등은 매기 원금이 같고 잔액이 줄면서 이자가 줄어들어, 만기에 가까울수록 원리금상환액이 작아진다.

② 원리금균등분할상환방식은 만기에 가까워질수록 원리금상환액 중 원금의 비율이 높아진다.

정답: O

원리금균등은 매기 상환액이 같은데 이자가 줄어드는 만큼 원금 몫이 커져, 만기에 가까울수록 원금 비율이 높아진다.

③ 대출조건이 동일하다면 대출기간동안 차입자의 총원리금상환액은 원금균등분할상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 크다.

정답: X

원금균등은 원금을 더 빨리 갚아 잔액이 빨리 줄므로 이자가 적다 — 총원리금은 원리금균등보다 작다.

④ 차입자의 소득에 변동이 없는 경우 원금균등상환방식의 총부채상환비율(DTI)은 만기에 가까워질수록 낮아진다.

정답: O

소득이 같다면 원금균등은 상환액이 점점 줄어드므로 DTI도 만기로 갈수록 낮아진다.

⑤ 차입자의 소득에 변동이 없는 경우 원리금균등분할상환방식의 총부채상환비율은 대출기간동안 일정하게 유지된다.

정답: O

원리금균등은 매기 상환액이 같아, 소득이 그대로이면 DTI도 대출기간 내내 일정하다.